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【好律师网】学区因疏忽未在合同中约定归属卖家在过户期间想私下

归档日期:06-19       文本归类:段提交协议      文章编辑:爱尚语录

  【好律师网】学区因疏忽未在合同中约定归属,卖家在过户期间想私下使用学区

  【好律师网】学区因疏忽未在合同中约定归属,卖家在过户期间想私下使用学区

  【好律师网】今年高价买了一套学区房,签署协议之前该房屋学区一直都没有使用,签署协议当天,中介和买卖双方都在场,当时已口头约定学区归我方,结果签署协议时疏忽,中介未将学区约...

  【好律师网】今年高价买了一套学区房,签署协议之前该房屋学区一直都没有使用,签署协议当天,中介和买卖双方都在场,当时已口头约定学区归我方,结果签署协议时疏忽,中介未将学区约定写入合同,审核合同时我们也没注意到这点。目前我们正在办理房屋过户流程,房屋产证也押在中介处,但卖家现在以合同中未约定学区归属为由要求学区归他,让自己孩子今年小学入学使用,并多次要求中介拿出产证去办理孩子入学手续……基于我们买房的目的是学区,而且这是我们名下唯一一套住房,我们孩子明年也需要入学使用学区,学区我们是绝不可能放弃的。在此,想诚恳的咨询律师,如果买家在过户期间私自使用了学区,我们应该怎么通过法律途径维权?现在关键在如下几点:第一、签署购房协议前,该学区并未使用,第二、权属协议权,我们也口头明确沟通清楚该学区归我,有中介作为人证,签署协议事后当晚,我就发现了合同中学区未约定,就通过微信马上和中介沟通,并要求中介联系卖家,以补签协议约定学区归我,第三、现在学区还未被卖家使用,但他已多次要求中介拿出产证去使用学区,以未有合同约定为由,也不承认协议时我们已口头约定,第四、我现在最关心的是,在目前学区还未必使用情况下,我是否有手段约束卖家使用学区,若是使用了,被迫诉诸法律,法院支持我胜诉的可能有多大?………再次感谢各位律师的热心专业回复!

  展开全部终结本次执行程序是一种特殊终结制度,不等于不再执行了。如果申请人发现被执行人财产线索或有可供执行财产,可以申请恢复执行程序。

  对法院执行人员在你不知情的情况下就以你申请终结,伪造你的签字,可以向法院提出异议或复议;可以向法院或同级人民检察院举报执行人员的违法行为。

  第七条 当事人、利害关系人认为终结本次执行程序违反法律规定的,可以提出执行异议。人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定进行审查。

  第八条 终结本次执行程序后,被执行人应当继续履行生效法律文书确定的义务。被执行人自动履行完毕的,当事人应当及时告知执行法院。

  第九条 终结本次执行程序后,申请执行人发现被执行人有可供执行财产的,可以向执行法院申请恢复执行。申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。执行法院核查属实的,应当恢复执行。

  展开全部但是由于学区是根据当事人的户口转移而转移的,户口转移是卖方的义务,但是户口的变动必须由户籍管理部门审批,是否迁移户口的决定是户籍管理部门作出的具体行政行为,法院应充分尊重行政机关依法行政的权力,一般不能越权代行政机关作出某一具体行政行为。所以如果起诉的话只能要求卖方支付违约金或者解除合同而无法要求法院强制将户口转移,因为户口的转移不属于法院的主管范围,所以诉诸法院的话也无法达成卖方将学区户口返还的目的。

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